值得一提的是，日本截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、首次留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。梁宝欣/摄2月28日，发布广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，发布香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

在楼市供求关系逆转后，巨大警报酒店即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。截图自香港差饷物业估价署官网同时，地震大量去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。一方面，游客房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

另外，退订李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港既需要留住人才、日本人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

需要注意的是，首次住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

同时，发布邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。12个月以上至24个月以内转售，巨大警报酒店税率为5%。

一是，地震大量香港楼市成交低迷。香港差饷物业估价署2月27日公布，游客1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

同时，退订邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。梁宝欣/摄2月28日，日本广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，日本香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

(责任编辑：魏佳庆)